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什么是配资炒股 “新风”劲吹齐发力 武汉楼市“银十”可期
2024-10-30 01:41    点击次数:86

什么是配资炒股 “新风”劲吹齐发力 武汉楼市“银十”可期

波音公司首席执行官凯利·奥特伯格说,在这个关键节点,波音的重心是重塑消费者信心,满足他们对我们的高标准要求。通过共同努力,我们能够并将改善我们的业绩,确保兑现承诺。据路透社消息,这是奥特伯格8月初上任以来所做的第一个管理层调整。

北京商报讯(记者刘晓梦)9月23日,北汽蓝谷发布公告称,子公司北京新能源汽车股份有限公司生产地址变更为北京市密云区西统路188号,原有设计产能由32万辆调整为12万辆。

湖北日报全媒记者 马文俊

9月24日,国家出台一系列金融支持经济高质量发展政策,其中多项楼市新政引起广泛关注。

引导商业银行降低存量房贷利率,二套房贷最低首付比例下调至15%……重磅支持之下,“止跌回稳”信号明确,资本市场率先反应,多只地产股再掀涨停潮。

新政落地后的首个周末,武汉楼市情况如何?湖北日报全媒记者对多个楼盘进行了探访。

多个项目趁“风起”加推房源

9月28日,武汉城建·绍兴里1921销售中心人气火爆,不少看房者携家带口前来参观样板间。

该楼盘销售经理骆媛介绍,当天到访客流提升了10%至15%。“上午刚成交一套房,业主是武汉都市圈内居民。他7月就开始了解项目情况,原本是准备10月底再来看看的。新政落地带来的切实福利,让他下定决心。”

根据此轮新政,央行对于二套房落实了宽松的首付比例,二套房首付比例从25%下调至15%,与首套房利率齐平。央行还将存量房贷的利率进行下调,进一步减轻了购房者的月供压力。

骆媛算了一笔账,以该项目售价在400万元左右的一套房源为例,已偿清首套房贷款的二套房购房者,其首付款由之前的100万元降至60万元,按30年等额本息的还贷方式,每月仅增加约1700元的还款额。

“趁着此轮东风,项目计划在国庆假期加推一栋房源,主要为面积130平方米至149平方米的改善型户型,优化后得房率接近90%。不少客户已提前预约,准备这两天来了解情况。”骆媛说。

多项利好的热度下,暖风吹拂三镇多个楼盘。

“这两天客户的看房意愿高出很多。”联投中心营销负责人徐向坤说,该项目今年初推出了160套毛坯和精装修大户型,目前整体去化率接近80%,近期将加推最后80套精装修房源。

保利涧山观奕项目营销负责人黄晔表示,近日该项目加推了130套房源,目前仅剩约40套在售,同期关于最新购房政策和价格的咨询量也有所增加。

四季度楼市有望企稳回升

去年以来,从中央到地方,一系列房地产支持政策相继落地。新“汉十条”叠加“一区一策”,武汉针对人才、多孩家庭、以旧换新等方面精准施策,助力房地产市场活跃度明显提升。

据统计,今年1至8月,武汉120平方米以上户型销售套数占到总量的近四成,尤其是主城区新上市项目中,高品质住宅热度不减,多个项目开盘去化率在八成以上,进一步拉动了市场活跃度。

“新政落地后,有望进一步激活改善产品的消费热情。”中指研究院(华中)市场研究中心主任李国政说,包括降首付、降存量房贷利率等措施在内,央行还将下调存款准备金率0.5个百分点,“市场预测,年内房贷仍有下降可能,这样可以形成组合拳效应,住房消费得到更加强有力的支持。”

同时,央行还在保障性住房再贷款政策、收购房企存量土地、房地产金融等中长期政策上加大支持力度,在提速各地商品房去库存的同时,加快保障房建设,构建“市场+保障”的住房供应体系。

8月17日,武汉市首个收储项目已落地。武汉安家保障性住房有限公司与招商愉樾项目、空港中心三期项目签订收购协议,总面积超过2万平方米。经过改造装修后,项目预计能提供500余套保障性租赁住房。

李国政预测,随着国庆假期到来,更多房企将会借助这一波政策利好,加大营销宣传力度,促进项目去库存。“市、区的多重政策持续之下,‘金九银十’的市场热度将全面提振,助力武汉楼市四季度的收官之战开局响亮。”

据不完全统计,除已有项目的新地块、新产品加推外,今年四季度武汉还将有11个纯新盘入市。容积率低、得房率高、配套好的高品质住宅项目,在其中占比越来越高。

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